Endlose Weite in Ses Salines
4 Schlafzimmer | 3 Badezimmer | 490 m²
Wohnqualität auf höchstem Niveau
In Ses Salines ist ein Ensemble aus drei Stadthäusern entstanden, welches durch höchste Bauqualität und eine spektakuläre und unverbaubare Weitsicht auf das Mittelmeer und die Insel Cabrera besticht.
Geplant und entwickelt von einem deutschen Bauherren, verbinden diese drei Stadthäuser den traditionellen Charme der mallorquinischen Architektur mit den Annehmlichkeiten und der Wertbeständigkeit deutscher Baustandards. Die Symbiose aus hochqualitativen Bausubstanzen, erstklassigen Markenprodukten sowie einem auf Energieeffizienz ausgelegten Raumkonzept, machen diese Immobilie zum nachhaltigen Investment und idealen Rückzugsort für Sie und Ihre Familie.
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Die drei Stadthäuser in Ses Salines bieten einen modernen und offenen Grundriss. Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit extra großen Glasfronten und ebenerdigen Zugang zur großen Terrasse, dem Infinity-Pool und dem Garten. Angrenzend befindet sich die voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Marken wie Miele und Bora sowie einem edlen Wasserspender der Marke borg&overström. Ein Gäste-WC und ein versteckter Zugang zur Garage runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befindet sich der Wohnbereich mit drei geräumigen Schlafzimmern. Das Master-Schlafzimmer ist äußert großzügig und mit Bad en Suite, separaten WC und voll ausgestattetem Ankleidezimmer gestaltet. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer bieten genügend Platz für Familie und Gäste.
Im Untergeschoss sorgt ein innovatives Raumkonzept dafür, dass ein Patio im Untergeschoss Tageslicht einfängt. Ein weiteres großzügiges Schlafzimmer mit Bad en suite zur Verfügung steht. Die Möglichkeit besteht, einen Weinkeller, einen luxuriösen Spa-Bereich oder einen Fitnessraum zu realisieren.
Die ca. 70 m² große Dachterrasse beeindruckt mit einem Fernblick auf Palma, einer Outdoor-Küche, die als Loungebereich genutzt werden kann, sowie einem Wintergarten mit Blick auf die Insel Cabrera.
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Die Stadthäuser bestechen durch ihre außergewöhnliche Architektur mit hohen Decken auf allen Ebenen und ansprechender Raumaufteilung.
Auch wenn nicht direkt sichtbar, haben Schallschutz zwischen und innerhalb der Häuser höchste Qualität. Die Qualität setzt sich mit den Schallschutztüren in allen sensiblen Bereichen fort.
Im technischen Bereich werden im Küchenbereich hochwertige Markenprodukte von Miele und Bora eingesetzt. Im Bereich der qualitativ hochwertigen Wasseraufbereitung mit Trinkwasserqualität; bei den Geräten zur separaten Warmwasserbereitung und der Heizung- und Kühlung wurden Markengeräte eingesetzt.
Das Lichtdesign des Spezialisten Marco Overath unterstreicht die Atmosphäre und die Verwendung edler Baumaterialien wie mallorquinischer Naturstein und Eiche.
Die SmartHome Ausstattung der Firma MyGekko durch Thomas Steiner sorgt für ein harmonisches Zusammenspiel aller Komponenten.
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Die Immobilien verfügen über eine umfassende Isolierung und eine Photovoltaikanlage auf der Dachterrasse, die zur Energieversorgung beiträgt und die nachhaltige Nutzung des Hauses unterstützt.
Die Fußbodenheizung, Klimaanlage und intelligente Lüftung sorgen nicht nur für angenehme Temperaturen und ein perfektes Raumklima zu jeder Jahreszeit, sondern tragen auch zur Energieeffizienz des Hauses bei.
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Die Stadthäuser befinden sich in einer ruhigen Seitenstraße von Ses Salines und bieten einen herrlichen Blick auf die Landschaft, das Meer und die Insel Cabrera.
In unmittelbarer Nähe befinden sich der Marktplatz von Ses Salines sowie zahlreiche Restaurants, Geschäfte, ein Wochenmarkt und ein kleiner Supermarkt.
Die Region beeindruckt durch ihre Natur: Der Naturschutzpark und die Küste mit dem berühmten Es Trenc Strand. Ses Salines bietet ein authentisches mallorquinisches Ambiente und ist der ideale ruhige Rückzugsort.
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Hier können Sie exemplarisch die Grundrisse für das Haus Marina Gran 43 betrachten.
Im mittleren Haus Marina Gran 41 gibt es durch den Personenaufzug eine andere Aufteilung des Treppenhauses. Auf Nachfrage stellen wir diese Pläne gerne zur Ansicht zur Verfügung.
Fakten
Ses Salines
4 Schlafzimmer | 3 Badezimmer | Gäste WC
490 m² Wohnfläche | 650 m² Grundstück
4 Ebenen | >3,15m Deckenhöhe
Zusätzlich 165 m² Terrassenflächen
21 m² Highflow Salzwasserpool
Zentrale Lüftungsanlage | Fußbodenheizung | Klimaanlage
Energieausweis B
Fertigstellung in 2025
Marina Gran 39
Endausbau
Preis auf Anfrage
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430 m² bebaute Fläche (Superficie construida)
372 m² Nutzfläche (Superficie útil)
165 m² Terrassenflächen
21 m² Pool
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Gäste WC
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Da der Endausbau noch nicht abgeschlossen ist, können Sie als Käufer noch Ihre Wünsche in die Ausstattung einfliessen lassen.
Marina Gran 41
Fertiggestellt, Bauabnahme beantragt
Preis auf Anfrage
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430 m² bebaute Fläche (Superficie construida)
372 m² Nutzfläche (Superficie útil)
165 m² Terrassenflächen
21 m² Pool
4 Schlafzimmer, 3 Bäder, Gäste WC
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Marina Gran 41 bietet einen Aufzug, der bequem vom Untergeschoss bis ins Obergeschoss führt.
Marina Gran 43
Fertiggestellt
Preis auf Anfrage
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430 m² bebaute Fläche (Superficie construida)
372 m² Nutzfläche (Superficie útil)
165 m² Terrassenflächen
21 m² Pool
4 Zimmer, 3 Bäder, Gäste WC
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Neben der Designer-Küche mit professionellen Miele und Bora Geräten sowie Schreinerarbeiten von Terraza Balear ist das gesamte Haus bezugsfertig eingerichtet. Die Möblierung mit ausgefallenen Möbeln unter anderem der Marken Flexform, Tribú, Janua, Tucci, Poliform etc. sowie 4 Doppelbetten, Terrassenmöblierung ist umfassend. Es fehlt kein Detail um sich direkt wohlzufühlen
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Marina Gran 43 ist fertiggestellt und kann sofort bezogen werden.
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Fertig gestalteter Garten mit großzügiger Steintreppe aus Mares zum Verweilen.
Bepflanzung mit einem über hundert Jahre alten Olivenbaum, Zitronen- und Orangenbaum und einer Reihe von Bougainville-Pflanzen.
Zum unteren Weg gibt es ein Schiebetor von vier Metern sowie die Möglichkeit ein Boot abzustellen. Die Trennwand zum Nachbarn erfolgt über eine von Hand gebaute Natursteinmauer.
Ein unvergleichlicher Ausblick
Erleben Sie pure Freiheit in dieser außergewöhnlichen Immobilie, die mit atemberaubender Weitsicht beeindruckt. Ob von der großzügigen Poolterrasse, der stilvollen Dachterrasse mit Outdoorküche oder durch die bodentiefen Fenster auf allen drei Etagen – der unverbaubare Panoramablick über die mediterrane Landschaft bis hin zum Mittelmeer und der Insel Cabrera ist allgegenwärtig. Ein Ort, an dem Ruhe, Wohnqualität und Natur auf einzigartige Weise verschmelzen.
Von Anfang an war unser Ziel klar: Ein Haus zu erschaffen, in das wir jederzeit selbst einziehen würden. Deshalb haben wir besonderen Wert auf eine durchdachte Planung, intelligente Raumkonzepte und höchste Energieeffizienz gelegt.
Hochwertige Materialien und erstklassige Produkte waren für uns dabei eine Selbstverständlichkeit – von der ersten Skizze bis zur finalen Umsetzung. Das Ergebnis ist eine exklusive Immobilie, die im Alltag durch ihre Raffinesse begeistert und langfristig wertbeständig ist. Eine Rarität auf Mallorca.
Bauqualität auf höchstem Niveau
Höchster Wohnkomfort dank durchdachter und hochwertiger Ausstattung
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Jedes der Stadthäuser bietet 4 Schlafzimmer, 3 Bäder sowie ein Gäste-WC, die sich auf vier Ebenen erstrecken. Der großzügige Highflow Salzwasserpool (3x7 Meter) mit Wasserfall, Dusche und Beleuchtung sorgen für höchsten Komfort. Die Terrasse und der Patio sind mit Natursteinen aus Aushub der Häuser und einer Mareswand aus Porreres ausgestattet, die durch DALI-LED Beleuchtung stilvoll in Szene gesetzt werden. Die Räume verfügen über eine beeindruckende Grundhöhe von mindestens 3,15 m, zum Teil deutlich höher.
Die großzügige Garage bietet Platz für 1,5 Fahrzeuge und ist mit einem Hörmann-Tor sowie einem eigenen Waschbecken ausgestattet.
Zusätzlich sorgt eine Photovoltaikanlage mit auf dem Dach installierten Paneelen für eine nachhaltige Energieversorgung und ist nahtlos in die Hausanlage integriert.
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Im Projekt Marina Gran 39 – 43 wurde großen Wert auf außergewöhnlichen Schallschutz gelegt. Im Gegensatz zu herkömmlichen Neubauten auf Mallorca, bei denen Schallschutz oft vernachlässigt wird, sind die drei Gebäude durch eine Trennfuge und spezielle Wandkonstruktionen vollständig voneinander getrennt. Die Wände zwischen den Gebäuden sind doppelt so dick wie üblich (2x 35 cm) und mit einer akustischen Trennfuge versehen. In den besonders sensiblen Bereichen wie Schlafzimmern und Bädern wurden Schallschutzwände und hochwertige SK3 Zimmertüren (Schallschutzklasse 3) verbaut, die einen besonders effektiven Geräuschschutz bieten – damit bieten die Häuser eine aussergewöhnliche Privatsphäre und Ruhe.
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Anstelle der klassischen Klimaanlage wird im Projekt die moderne FanCoil-Technik eingesetzt. Diese sorgt für eine angenehmere Kühlung, indem kaltes Wasser statt Kältemittel verwendet wird. So kann die Lufttemperatur sanft reguliert werden, ohne das unangenehme "Eisschrank-Gefühl" einer herkömmlichen Klimaanlage. Im Winter kann die FanCoil-Technik zusätzlich wärmen, was für ganzjährige Behaglichkeit sorgt.
Die zentrale Lüftungsanlage sorgt für ein optimales Raumklima im gesamten Haus, auch wenn es leer steht. Sie reguliert kontinuierlich die Luftfeuchtigkeit und sorgt für frische Zuluft, ohne dass manuell gelüftet muss. Durch die SmartHome-Steuerung werden regelmäßige Stoßlüftungen und Temperaturregelungen automatisiert – im Winter nie unter 19°C, im Sommer nie über 24°C. Der Energieverbrauch wird durch die Photovoltaikanlage unterstützt, was für eine nachhaltige und effiziente Nutzung sorgt.
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Das MyGekko-SmartHome-System bietet eine benutzerfreundliche Steuerung von Licht, Raumklima und Sonnenschutz, die sowohl über ein elegantes Designer-Display als auch über eine mobile App erfolgt. Mit individuell anpassbaren Einstellungen für Temperatur, Lüftung und Beleuchtung lässt sich der Wohnkomfort nach persönlichen Wünschen optimieren. Die professionelle Installation durch einen anerkannten Experten garantiert eine unkomplizierte Nutzung, während ein kostenloser Support für sechs Monate zusätzlichen Service und Sicherheit bietet. Darüber hinaus ermöglicht das System eine nahtlose Integration in den Alltag, indem es für effiziente Energienutzung sorgt und dabei hilft, das ideale Raumklima jederzeit zu gewährleisten.
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Die Häuser in der Marina Gran bieten jeweils eine erstklassige Ausstattung mit modernsten Geräten und Armaturen. Die exklusiven Küchen sind mit hochkarätigen Miele- und Bora-Geräten ausgestattet, beispielsweise inklusive:: professioneller Weinklimaschrank, eine Kühl-/Gefrierkombination mit Eiswürfelbereiter, ein Herd, eine Mikrowelle, ein Geschirrspüler und mehr.
Zudem sorgt ein separater Wasserspender für beste Trinkwasserqualität, inklusive Filter gegen Schadstoffe und Mikroplastik. In der Waschküche stehen hochwertige Marken-Trockner und -Waschmaschinen zur Verfügung. Das Haus bietet zudem einen fantastischen Pool mit Meerblick sowie eine professionelle Wasseraufbereitung mit Wartungsvertrag für ein Jahr. Die Dachterrasse in dem Haus Marina Gran 43 ist mit einem fahrbaren und automatisierten Sonnensegel von Sunsquare ausgestattet.
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Jedes Haus verfügt über eine Gartenfläche von ca. 400 m². Die Flächen sind anhand einer handgefertigten Steinmauer aus Naturstein getrennt.
Zum unteren Weg gibt es ein großzügiges Schiebetor von 4 Meter Breite für jedes Haus. Die Garten-gestaltung kann auf Wunsch an die Vorstellungen der zukünftigen Eigentümer angepasst werden.
Der Garten des rechten Hauses Marina Gran 43 ist bereits fertiggestellt und Teil der Grundausstattung dieses Projektes. Die Gartengestaltung besticht durch einen pflegeleichten Steingarten mit großzügigen Steinterrassen und einer Metalltreppe, die für einen nahtlosen Übergang vom Pool in den Gartenbereich ermöglichen.
Die Bepflanzung umfasst eine lebendige Wand aus Bougainvillea-Pflanzen, einen alten Olivenbaum als Solitär sowie Orangen- und Zitronenbäume, die eine mediterrane Atmosphäre schaffen. Wilde Oliven ergänzen die natürliche Gartengestaltung. Eine automatische Bewässerungsanlage sorgt für die optimale Pflege der Bepflanzung.
Für stimmungsvolle Abende ist der Garten mit einer Beleuchtung versehen, die sowohl die Bougainville-Wand als auch die Solitärpflanzen in Szene setzt. Im Patiobereich wächst eine ca. 6 Meter hohe Palme, die ebenfalls mit Beleuchtung und Bewässerung ausgestattet ist.
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Grundsätzlich ist die Gegend von Ses Salines eine ruhige und sichere Zone. Dennoch verfügen die Häuser über Fenster im Erdgeschoss mit Sicherheitsglas und eine gesicherte Eingangstür.
Zusätzlich ist eine Alarmanlage installiert. Diese Anlage der Firma Securitas ist direkt mit dem Sicherheitsdienst aufgeschaltet, sodass im außergewöhnlichen Fall Wachleute vor Ort am Haus die Anlage überprüfen.
Damit ist ein ergänzender „Occupantes“-Schutz verbunden. Als besondere Einrichtung verfügen die Häuser im Untergeschoss über einen separaten Tresorraum mit einem großzügigen zertifizierten, fest eingebauten Tresor.
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Alle Häuser verfügen über stilvoll geräumige Einbauschränke des lokalen Schreiners Toni in den Schlafzimmern.
Im Eingangsbereich gibt es einen Garderobenschrank mit verstecktem Zugang zur Garage.
Die Ankleidezimmer der Master-Schlafzimmer sind komplett ausgestattet und bieten viel Platz.
Jedes Haus verfügt über eine individuell gestaltete Designer-Küche mit hochwertigen Küchengeräten.
Das Ankleidezimmer des Master-Schlafzimmers ist komplett ausgestattet und bietet viel Platz.
Im Haus Marina Gran 43 besteht zusätzlich eine komplette Möblierung mit ausgefallenen Möbeln unter anderem der Marken Flexform, Tribú, Janua, Tucci, Poliform etc. zur Gestaltung von Ess- und Wohnzimmer, aller Schlafzimmer, der Terrassen im Erdgeschoss, auf dem Dach und dem Patio im Untergeschoss. Zusätzlich eine Outdoorküche, Bepflanzung und ein automatisches Sunsquare Sonnensegel auf dem Dach. Damit ist das Haus Marina Gran 43 direkt bezugsfertig
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In den Häusern gibt es sowohl auf der Terrasse im Erdgeschoss als auch auf der Dachterrasse montierte Vorrichtungen, um auf Wunsch ein Sonnensegel der Firma Sunsquare zu installieren. Natürlich ist die Montage von Markisen auf der Terrasse auf Wunsch möglich.
Im Haus Marina Gran 43 ist ein solches großflächiges Sunsquare automatik Sonnensegel installiert und Teil der Grundausstattung für dieses Haus.
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Highspeed Glasfaser Internet ist in allen Häusern vorgerichtet und aktiv. Neben den Accesspoints auf allen 4 Ebenen für eine optimale Wifi Versorgung, gibt es auch eine Vielzahl von Netzwerkdosen mit LAN Anschluss.
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Die Photovoltaikanlagen der Häuser sind auf der Dachterrasse montiert. Die Leistung kann noch deutlich erweitert werden, wenn man im unteren Teil des Gartens weitere Paneele aufstellen möchte.
Die Anlage ist in die Haussteuerung integriert und trägt zur Stromkostenverringerung bei.
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Im Garten kann man über die separate Einfahrt mit 4 Meter Breite auch bequem sein Boot überwintern lassen - ganz ohne Liegeplatz im Hafen.
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Großzügige Gärten (ca. 400 m²) machen die Häuser besonders hundefreundlich. Über kurze Wege erreicht man vom Haus aus das Meer – perfekt für regelmäßige Spaziergänge und ausreichend Bewegung.
Impressionen
Willkommen in Ses Salines
Im Südosten Mallorcas bietet Ses Salines eine perfekte Mischung aus mediterraner Gelassenheit, natürlicher Schönheit und gehobener Lebensqualität. Bekannt für ihre Salzfelder und die Nähe zum berühmten Naturstrand Es Trenc, ist die Region ideal für alle, die das ursprüngliche Mallorca schätzen und gleichzeitig nicht auf modernen Komfort verzichten möchten.
Die Stadt besticht durch ihre gepflegte Architektur, malerische Gassen und eine hervorragende Infrastruktur mit Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sowie einem kleinen Supermarkt. Gleichzeitig bleibt Ses Salines ruhig und entspannt – perfekt für alle, die eine exklusive, aber bodenständige Wohngegend suchen. Die Nähe zu Santanyí, mit seinen Wochenmärkten und Kunstgalerien, sowie die gute Erreichbarkeit des Flughafens Palma (ca. 40 Minuten) machen die Lage besonders attraktiv.
Ob als Ferienresidenz oder ganzjähriger Wohnsitz – in Ses Salines genießen Sie das authentische Inselleben mit einem Hauch von Exklusivität und bester Lebensqualität.
Ses Salines überzeugt mit seiner idyllischen Atmosphäre und der Nähe zu einigen der schönsten Orte Mallorcas:
Es Trenc Strand – einer der schönsten Naturstrände der Insel (ca. 10 Min.)
Colònia de Sant Jordi – malerischer Küstenort mit Hafen, Restaurants und Bootsausflügen (ca. 10 Min.)
Santanyí – charmante Stadt mit Wochenmärkten, Kunstgalerien und Boutiquen (ca. 15 Min.)
Cala Llombards & Cala Mondragó – traumhafte Buchten mit türkisblauem Wasser (ca. 20–25 Min.)
Campos – nächstgelegene größere Stadt mit Supermärkten und Dienstleistungen (ca. 15 Min.)
Palma & Flughafen – bequeme Anbindung an die Inselhauptstadt und den internationalen Airport (ca. 40 Min.)
Ses Salines bietet somit die perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit!
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Die ganze Geschichte der Häuser und die vielen Vorzüge sind am besten persönlich erzählt. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Für Rückfragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Über BuenaVida Mallorca S.L.
Seit mehr als 25 Jahren sind wir auf Mallorca und in Deutschland in der Immobilien-Projektentwicklung tätig. Unser Ansatz: Bauprojekte mit höchstem Anspruch an Qualität und -planung, in die wir selbst jederzeit einziehen würden. Dafür setzen wir auf handverlesene, lokale Partner - von der Planung bis zur Fertigstellung - und weltbekannte Premiummarken.
